Felújítás utáni takarítás: mikor kész az iroda az átadásra?
Elkészült a burkolat, lekerültek a takarófóliák, de az iroda még poros. Az átadás előtti takarítás akkor tervezhető jól, ha a kivitelező és a takarító ugyanazt érti a kész állapoton. Ezt érdemes előre tisztázni.
Amit ebből a cikkből érdemes hazavinni
- A végső takarítást a porral járó munkák utánra ütemezd; az utólagos javítás új kört kérhet.
- Az új burkolat és az üveg tisztítási módját a felület és a gyártói előírás alapján válasszák meg.
- A törmelék, a védőfólia és a beépített bútor belseje is legyen külön sor a feladatlistán.
- Az átadást közös bejárással és rövid, helyiségenkénti ellenőrzéssel zárjátok.
Mikor jöhet a takarító?
A festő még javít, a villanyszerelő felszereli az utolsó lámpát, közben megérkeznek a bútorok. Ilyenkor a takarítás egy része újra elvégzendő lesz. Jelöljetek ki egy pontot, amikor már véget értek a porral és anyagmaradvánnyal járó munkák. A befejező takarítás és a beköltözés között maradjon idő az ellenőrzésre és a száradásra is.
Ha a kivitelezés szakaszos, a takarítást is lehet területenként ütemezni. Egy kész tárgyaló ajtaját például érdemes lezárni, amíg a folyosón még dolgoznak. A pontos sorrendet a helyszín dönti el; az alábbi lista egy egyeztetési alap, nem kötött technológiai utasítás.
A négyzetméter mellé feladatlista is kell
| Terület vagy tétel | Mit tisztázz előre? |
|---|---|
| Padló, szegély, sarok | Burkolat típusa, por és megtapadt szennyeződés; megengedett tisztítási mód. |
| Ablak, keret, párkány | Üveg mindkét oldala, ragasztó- és fóliamaradvány, hozzáférés. |
| Beépített bútor | Csak külső felület, vagy üres polcok és fiókok belseje is? |
| Mosdó és konyha | Szerelvények, burkolatok és használat előtti tisztítás. |
| Törmelék, csomagolás | Mi marad a kivitelező feladata, és ki szervezi az elszállítást? |
| Gépészet, szellőzés | A belső műszaki tisztítás külön feladat; az általános takarítás határát rögzítsétek. |
A feladatlistánál a kivitelezés közbeni rendrakást válasszátok külön a végső tisztítástól. A festéknyom, ragasztómaradvány és finom por eltávolítása eltérő munkát jelenthet. A takarítási feladatlista mintánk segít helyiségenként összeírni a kért feladatokat; az ottani költségmodell mintaárakkal számol, a felújítás utáni munka külön felmérést igényel.
Az új felületet könnyű elrontani
A tisztítószer és az eszköz kiválasztásánál a szennyeződés mellett a burkolat is számít. Más módszer kellhet fához, természetes kőhöz és kerámialaphoz. Kérd el a kivitelezőtől az anyagok pontos megnevezését és ápolási útmutatóját. Kényes felületnél a gyártói utasítás és egy kis, nem feltűnő helyen végzett próba alapján álljon össze a munkamód.
A látható folt nem mindig takarítási hiba: lehet karcolás, sérült bevonat vagy burkolási eltérés is. Az ilyen állapotot munka előtt fotózzátok és jelöljétek. Így az átadáskor nem kell találgatni, melyik nyom volt ott korábban. Ismeretlen vagy veszélyes anyag gyanúját már az egyeztetésnél jelezni kell, mert az kezelési feladatot is változtathat.
Öt pont a közös átadáshoz
- Járjátok végig a helyiségeket az egyeztetett lista sorrendjében.
- Nézzétek meg a széleket, kereteket és a megbeszélt bútorbelsőket is.
- Rögzítsétek, mely felület nem volt hozzáférhető, és mi maradt külön feladat.
- Válasszátok külön a még javítandó kivitelezési hibát a takarítási hiánytól.
- Egyeztessetek a beköltözés utáni első rendszeres takarításról.
Az egyszeri átadási takarítás után a napi használat más ritmust kér. A rendszeres irodatakarítás gyakoriságát már a létszámhoz és a helyiségek használatához igazítsd. Ha több kivitelező és üzemeltetési feladat találkozik, a létesítménygazdálkodás az egyeztetést is összefoghatja.
Kapcsolódó szolgáltatásaink
Beszéljük meg a projektedet!
Mondd el, mire van szükséged — egy munkanapon belül válaszolunk.